建设用地可以建房吗 建设用地建房需要什么手续 | 房产知识

很多人因为各种各样的原因，需要使用建设用地建房，那么建设用地可以建房吗？建设用地建房需要什么手续呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

建设用地可以建房吗：

要获得审批才能建房。因为我国相关法律明确规定，无论单位或个人想要建房的，都需要依法申请国有国土，但是2中情况例外，一种是获得批准的企业或住宅，另一种是获得批准的乡村公共设施和公益事业。

但是建设用地在流转时，要注意四个问题，一是出让使用权要获得村民同意。二是集体土地不能开发商。三是土地收益的一半用于社保。四是制定基准地价。

建设用地建房需要什么手续：

根据我国相关条例规定，使用建设用地建房的村民或单位，要先办理农用地转用审批手续，由县城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证，之后在按要求办理工程规划许可证，土地使用证，施工许可证等相关证照，这样才能开始建房。

建设用地的类型有哪些：

1、城乡住宅和公共设施用地，简单来说就是居民住宅、学校、医院、商业、道路、电力、排水管、电讯、防洪、供热等公共设施用地。住宅用地属于建设用地范围，而建设用地是指建筑物、建筑物的土地，城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信、旅游用地，军事用地等。

2、工矿用地，就是我们常说的工业用地和矿业用地，其中包含工业产房、仓库、动力设施、堆场、道路、矿山操作场地和配套设施等用地。

3、交通、水利设施用地，其中包含机场、铁路、公路、航道、水电站、水库和人工运河等用地，天然河道用地除外。

4、旅游用地，简单来说就是专门供旅游参观的设施用地，其中包含风景名胜区、游乐厂、高尔夫球场等。

5、军事设施用地，包含军用训练场、防务、营房、武器仓库等用地。

6、其他建设用地，除以上之外的各类建筑物、构筑物用地。

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