购房定金可以退还吗 哪些情况可以退购房定金 | 房产知识

买房的时候选中房源后一般都需要先交购房定金，然后再交首付款。但是有的购房者因为一些原因，没办法继续完成购房交易，那么购房定金可以退还吗？哪些情况可以退购房定金呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

购房定金可以退还吗

1、购房定金可以退还吗？购房定金是可以退的，但是需要满足一定的条件。如果是合同的条款不能达成一致的意见，这种情况可以退购房定金。如果是因为开发商出现违约行为，例如开发商本身不具备销售资格，这种情况下可以退还购房定金。退购房定金的时候可以先跟开发商协商，如果协商不成的话，可以通过起诉的方式解决。

2、购房定金是个法律概念，它非常规范，指的是合同双方当事人为了保证合同的正常履行，依据法律相关规定或双方的约定，由购房者向卖方支付一定比例的金额，预付给卖方的钱。根据相关的规定，购房者不履行合同中的相关约定的话，无权要求退还定金。如果是卖方不履行合同中的相关约定的话，那么应当双倍返还定金。

哪些情况可以退购房定金

1、 如果开发商没有获得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等五证的话，是可以退还购房定金的，因为开发商不具备销售商品房的资格，这种情况下即使签订了购房合同也是无效的。

2、 如果开发商存在欺诈行为，例如开发商进行一房两卖等，这种情况可以退还购房定金。此外，交易双方因为购房协议不能达成一致的意见，例如开发商在协议中擅自修改房屋的价格、面积，或者对于房屋的信息表述清楚等。或者双方都没有出现违约行为，但是购房交易因为自然灾害等原因导致不能完成的，也可以退还定金。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的购房定金可以退还吗的相关内容，希望可以帮助一些需要买房的朋友们。