按揭买房一般要走哪些手续

1、买房的人需要提供身份证，还需要买房人的户口薄原件，以及这些文件的复印件6份，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件，如果未婚或者离婚也要提供相应证件。

2、按揭买房的时候，需要有一个贷款的资质，所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件，另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明。

3、我们还需要去办理购房所在地房产的一个证明材料，这个需要原件，所以办理的时候可以去所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快开具证明。

4、办理按揭的最后一部分事情是我们还需要购房首付款的一些证明原件，这样可以银行和相关部门检验，另外还要购房首付款证明的复印件三份。

按揭买房要注意什么？

1、办理按揭要选对银行

如果买的是现房或二手房，贷款人可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在贷款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

2、向银行提供真实的资料

在申请贷款时，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。

3、申请额度要量力而行

申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。

4、选择适合的还款方式

目前基本的还款方式有两种：等额本金和等额本息，各有利弊。等额本息的优点是贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；等额本金的方式适用于收入较高的人群，因为它前期的还款压力比较大。

5、每月按时还款

按时还款，是指贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。千万不要因为自己的一时疏忽造成资金损失，同时还会在银行系统中留下不良信用记录。

6、申请贷款前不要动公积金

如果在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么账户余额便是零，这样一来额度也会变为零，将申请不到公积金贷款。

7、借款第一年别提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。商业贷款的1-3年内，如果提前还贷的话，不同银行也会收取比例不等的违约金。

8、贷款后出租房产别忘告知义务

在贷款期间出租已抵押的房屋时，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

9、还贷有困难别忘身边银行

在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，可以向银行提出延长借款期限的申请。经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息的，银行会受理延长借款期限申请。

10、贷款还清后别忘撤销抵押

当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产各项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。