楼市横盘是什么意思?
房地产横盘的意思是房产价格在很长时间内维持在一个稳定的状态,房价波动的幅度非常小,购房者无法判断未来的房价是利好,或者是下跌的趋势,以至于迟迟不敢下定决心购房,可以说房地产横盘下房产交易量会大幅度下跌,大部分购房会多观望一段时间来判断。
具体每个城市房价降不降,除了大形势,还有很多具体因素。这一点不难理解,一概而论降不降,并不好回答。敢做明确回答的,实际容易误导人。毕竟即便是同一个城市,不同地段、楼盘,前期涨幅不一,后市行情自然不同。
看多楼市的声音依旧很多,重申房子不是用来炒的,但没人说房子是用来跌的,何况怎么大跌得起,值得注意,资金的流向很明显,近期炒房的银行按揭贷款被规范,各种现金贷大幅攀升。
买房的注意事项
1、远郊县、地段差的楼盘
这类房子目前供应量较大。大家可以发现,当下开发商热衷于在成都非限购区域拿地,这些区域产业没有优势、政府规划也有限,但目前俨然大热。
2、房龄超过15年以上的二手房子
大家可以发现三环甚至二环内,也有不少单价一万多的房源,但仔细一看,均为房龄较大的二手房,入住时间超过15年甚至更多。这类二手房重要特点是,周边教育医疗等配套升级空间有限,户型产品较为老旧,较之新盘等有较大劣势。
3、无电梯的顶楼跃层
早期住宅容积率低,也少有电梯配套,生活不便,尤其中老年人居家较为困难。事实证明,这类房子在二手房市场喊不起价,较电梯房价格略逊一筹。
4、物业服务差的房子
物业差,意味着环境差,社区功能受限。这类物业,会对二手房价格造成较大影响,而物业优质的万科、龙湖等优质物业甚至提升了二手房价值。
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