墙体拆改需要注意什么 墙体拆改注意事项

一个舒适的家庭生活在房间布局方面一定是符合住宿者的习惯的，在现代小区住房中，一栋栋的房间布局都是相同的，这就无法避免的会有许多人对于设定好的墙体布局不太满意，这时候，墙体拆改就是大家的一致选择。但是墙体拆改也并不能真的毫无限制的拆改，下面小编就为大家详细讲解一下墙体拆改那些事儿。

一、墙体拆改原则

并不是随意一面墙，都可以被拆改的。业主在进行墙体拆改时，要遵循以下几条墙体拆改原则：

(1)预制板墙一定不能拆改

对于混砖结构的建筑来说，预制板墙一般就是整栋建筑的承重墙。而承重墙是不能轻易拆除和改造的，如果将承重墙进行了拆除或改造，可能会严重影响整栋房子的平衡性，带来严重的安全隐患。

(2)横梁下的轻体墙一定不能拆改

横梁下的轻体墙也不能随意拆改，因为该处的轻体墙也承担着一部分房屋的重量。如果将其进行了拆改，一样会破坏房屋的结构，影响房屋的安全性能。

(3)阳台边的矮墙一定不能拆

阳台边的矮墙也属于承重墙的一种，是承担阳台重量的主要承重物。如果将这堵墙拆除，很可能会出现阳台坠落事故。

二、墙体拆改费用

如果要进行墙体拆改，大概需要多少费用?一般来说，墙体拆改主要包括拆墙费、砌墙费、垃圾清理费三个部分。

(1)拆墙费

一般来说，拆墙费的价格在10——15元一平米，即拆墙的总费用等于所拆墙壁面积与单价的乘积。地域不同，拆墙费的单价会有所不同。

(2)砌墙费

砌墙费是指拆墙后，为了掩饰拆墙痕迹进行砌墙所花费的费用。砌墙的单价要比拆墙的单价要贵，不同的砌墙材料，其砌墙单价也不同。

(3)垃圾清理费

如果业主需要施工人员将拆墙后的垃圾清走，需要支付施工人员一定的垃圾清理费，具体价格业主可与施工人员自行商量。一般来说，剩余垃圾越多，费用越高。

三、墙体拆改误区

常见的墙体拆改误区有哪些?常见的墙体拆改误区有以下这3点：

误区一：承重墙可以随意拆除

在进行墙体改造时，一定不能拆改承重墙。按照相关法律规定，个人私自拆改承重墙，是要处以高昂的罚款的。

误区二：承重墙上能开门或开窗

有人认为，承重墙不可以拆除，但是在上面开扇门或开扇窗应该是没问题的吧。这种认知是错误的，承重墙不仅不能拆除，连改动也是不行的。在承重墙上开门窗，也会影响承重墙的承重性能。

四、墙体拆改注意事项

墙体拆改时，要注意哪些事项?这几点要注意：

(1)正式拆改墙体前，一定要弄清楚哪些墙可以拆，哪些墙是决定不能拆的。

(2)拆墙时，要注意电路管线。如果对电路管线有影响，一定要提前考虑好改造方案。

(3)最好寻找专业、有经验的装修公司进行墙体改造，不要为了省钱，就找三无资质的装修队进行墙体改造，安全隐患会较大。