房贷批准下来了什么时候给开发商

房贷审批通过之后，客户在约定时间内去网点签订好贷款合同，办理好房屋抵押登记等相关手续，银行就会进行放款。

一般会在一个月之内放款到账(速度快的话，审批通过后一两个星期就能放款了;速度慢，甚至遇上银行资金紧张的话，也有可能得等一两个月左右，甚至三个月才放款)，而房贷资金通常先会放款至客户名下银行卡里，然后会马上划转至房地产开发商指定账户当中。

客户耐心等待，随时留意银行放款进度即可。若房贷审批通过后迟迟不放款，客户可以主动联系银行客服进行咨询，让对方尽快放款。当然，也要事先和房地产开发商商量好，免得对方因为迟迟收不到放款而引起不必要的纠纷。

而在房地产开发商收到房款后，客户只要依据合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可。待房贷还清了，再去办理解押手续，房子就算真正属于自己了。

房贷放款是什么时候还款

1、通常情况下，是在房贷申请成功之后的第二个月需要还款了。不管是一手房还是二手房，一般都是在银行放款之后的次月开始还贷款。

2、如果用户购买的是期房，则放款是期房拿到预售证后才能进行的，然后贷款者从放款的下一个月开始还款即可。

房贷还款明细怎么查询

1、柜台查询

携带购房者本人身份证及贷款合同号上贷款银行柜台查询，银行工作人员会为您打印贷款还款明细以及还款计划。

2、网银查询

可以登录所贷款银行的网上银行，直接查询个人贷款项，点击我的贷款→贷款查询额度查询。就可以查到还款明细，不过此项需要购房者本人的银行卡开通网银，因此建议在办理房贷的时候就开通。

3、客服热线

直接拨打银行官方电话查询，输入卡号和密码即可查询房贷还款情况。