刚需房如何选

1、确定位置和交通需求：

选择刚需房的位置，要结合价格、交通、离工作地远近来综合考虑。对于刚需族来说，如果对面积有刚性需求，只能选择郊区地段。但是如果选择郊区地段的刚需族，就应重点关注交通状况，周边有轨道交通是比较重要的。

2、合适的面积户型：

无论在什么情况下，选择面积户型都应该结合家庭人口的数量选择合适的面积和户型。刚需房多以小户型为主，注重户型实用，功能齐全。

3、功能区合理：

各功能区的面积是否科学合理，是否存在浪费空间是小户型品质高低的关键。经典小户型，麻雀虽小，五脏俱全。所以应该尽量保证各个功能分区的独立性与便捷性。

4、生活配套：

很多价格低的的小户型集中在一些新开发的区域，并没有成熟的交通、生活、商业配套。但是由于价格低，还是会吸引很多刚需群体。对配套缺乏、交通不便的小户型来说，选择时要注意房子未来的发展性、周边未来发展规划是否能推动区域尽快发展等因素。

刚需房是什么

刚需即“刚性需求”，是相对于弹性需求而言的，指商品供求关系中受价格影响较小的需求。对于没有房子的人来说，能拥有一套住房是一种刚性需求。因此刚需房是指解决基本居住问题的房子，通常以自住为首要条件。

刚需房是房产商在营销过程中，所产生的一个名词。也就是刚性需求的房，家里比如填了几口人，然后住不下了，这个时候就必须要买一套大点的房，这就叫刚需房。

比如大学生毕业之后打算在某地长期定居、外来务工租房居住的、拆迁只享受到了货币补偿的、子女长大后没有婚房的，这一类人所购买的房都叫做刚需房。刚需房适用于置业人群、异地创业的人群、婚房主力人群等，这其中八零后占的比例较大。