公积金贷款买房还款方式是什么

公积金贷款还款方式主要包括等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减。

公积金贷款买房如何还款

1、正常还款：贷款人托付贷款银行经过储蓄卡、存折等方法代扣归还贷款本息。贷款人在托付贷款银行经过储蓄卡、存折代扣每月归还贷款本息的同时，也应托付公积金基地和贷款银行，在其按月归还贷款本息后，每月获取自己及爱人的住宅公积金(含补充住宅公积金及按月住宅补贴)划入贷款人住宅公积金卡银行储蓄账户，作为下月归还贷款本息的代扣资金。

2、提早还款：公积金贷款和组合贷款公积金有些的提早还款应到公积金基地各区县处理部处理。组合贷款按揭有些的提早还款应到贷款银行网点处理。

处理个人住宅公积金贷款的员工，贷款当时不存在逾期未还的，可到公积金基地各区县处理部请求直接利用自己及爱人住宅公积金账户余额，提早归还公积金贷款。在、处理组合贷款的员工，贷款当时不存在逾期未还的，还可到银行货台请求请求获取自己及爱人住宅公积金账户余额，提早归还个人住宅公积金组合贷款中按揭有些。

除了等额本金、等额本息，还有一种叫做自在还款的还款方法在公积金贷款中对比多见。自在还款是指贷款人请求住宅公积金贷款时，公积金处理基地依据贷款人的贷款金额和期限，给出一个最低还款额，今后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，依据本身的经济状况，自在安排每月还款额的还款方法。适合收入安稳，有提早还款计划的人。

自在还款方法相比等额本金、等额本息还款法，具有以下几个特色：

1.只需不低于最低还款额,贷款人能够自在设定每月的还款金额，最大程度当地便了贷款人。

2.贷款人能够经过公积金处理基地客户服务电话调整每月的还款额，操作省时省力，避免了处理提早还款等操作手续。

3.现在设定的最低还款额与等额还款方法对比，还款数额有必定程度的下降，有利于贷款人的债务安排。

4.除最终一期外，每月先依照贷款人告诉的金额扣款，如果还款账户余额缺乏，还要依照最低还款额进行二次扣款，减少贷款人贷款逾期的可能性。