还清银行房贷之后需要拿回什么

银行房贷还清了之后，只需要拿回他项权证就行了，还要记得找银行工作人员申请开具贷款结清证明。需要注意房屋产权证是在购房者本人手里的，不需要抵押在银行。虽然办理房贷要对房屋进行抵押登记，但房管局或不动产登记中心会向抵押权人发放他项权证，所以房屋产权证自然没必要留在银行。

还房贷要注意哪些问题

1、注意月供变化：房贷的利率不是固定的，很多朋友可能认为自己还房贷就是每个月按时上交相同的金额给银行就行了，但是这样的想法是不正确的，因为你还需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，你的月供也是会随之发生变化的。因此有时候某个月的月供可能会出现增多的情况，如果没有提前做好准备还不上款的话，就会被判定为逾期还款，这对于你的信用是有很大影响的。

2、非恶意逾期：有些购房者在还房贷时，错把钱打到了非房贷银行卡，结果导致了逾期还贷。当出现这种非恶意逾期时，购房者最好赶紧带着相关证明去银行处理，否则一旦进入征信报告，那么麻烦可就大了。

3、没钱了就断供：与非恶意逾期不同的是，有的朋友没钱了就会放弃还房贷。但不管你出现了怎样的问题，都不能够选择没有钱就断供，因为银行会有很严重的处罚规则，且银行的罚息是不容小觑的，一旦你超过半年没有还供的话，银行会将你的房产进行一个拍卖，到时候不仅是自己的信用上出现了黑点，而且原本快要属于自己的房子也是没有了。

4、节假日还贷：工作日大多数的朋友都没有时间去存钱还贷，等到周末才有空，各位要注意了，在还贷日遇到节假日时，往往会顺延至法定假日或公休日后的第一个工作日。因此大家在此期间，一定要保证房贷银行卡里有足够的钱，可别到时出现了逾期还贷的情况。