租房合同签了没有入住不想租了怎么办

租房合同签了没入住不想租了，可以与出租人协商。如果出租人同意提前解除租房合同，则可以解除租房合同。如果对方不愿意解除，承租人也愿意履行租房合同，则承租人应当承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

租房合同签了没有入住不想租了的解决办法是：

1、承租人提前退租，应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋；

2、如果承租人要求解除合同，就应通知对方，自通知到达之时起，租赁合同解除。

租房需要注意的事项有：

1、入住之前，一定要让房东结算清楚之前的水、电、煤气、宽带方面的费用，避免出现欠费现象，并且需要和房东约定清楚物业费、暖气费由谁负责，另外还需要约定清楚中途中止租房合同或者是损坏物品的时候怎样处理；

2、为了保护自己的人身安全，入住房屋以后，建议把入户大门的钥匙更换成新的，并且应该对室内所有的物品和地板进行彻底的清洗和消毒，从而为自己创造健康的生活环境。