房贷每月还款是当月的还是上月的

按照银行的标准来看，房贷每月扣款扣除的是当月的月供。需要注意的是，由于大部分房贷都没有还款宽限期，因此用户必须按时归还每一期的房贷。其中首月还款，是从放款日到当月还款日加上一个月还款额，肯定大于一个月月供小于两个月月供。

还房贷要注意什么?

1、注意注意月供的变化。

有些朋友认为还房贷只要每月按时把钱存入还款账户就可以了，但这种想法是不正确的，因为你还需要注意银行的基准利率是否发生了变化，一旦银行的基准利率发生了变化，你的月供也会随之发生变化。

所以，有时一个月的月供可能会增加，如果没有提前做好准备，就会被判定为逾期还款，这对你的信用有很大的影响。

2、注意银行卡转账。

虽然现在大部分银行转账都可以实时到账，但是有些朋友在划款日之前会通过银行转账将房款存入还款账户，但是购房者要注意，如果金额太大，就不能实时到账。

所以，大家在向房贷银行卡转账时，如果金额过大，最好分几次转账，确保能实时到账，以免出现逾期还款的情况。

3、提前还贷。

大部分朋友买房都是为了自住，自然不想一直承担着房贷的重任，目前房贷利率一直居高不下，甚至还呈上升趋势，所以，很多房奴都想提前还贷，以避免多付利息的风险。

但你要知道，如果还款不到一年，就要申请提前还款，那可是要交违约金，在这种情况下，你提前还款显然是不划算的。

4、小心断贷。

如今偿还贷款的时间很长，少则二十年，长则三十年，许多人在这段时间里可能会遇到一些经济问题。

但无论你遇到什么问题，都不能选择没钱就断供，因为银行会有非常严重的处罚规则，而且银行的罚息也不容忽视，一旦你超过半年没有偿还贷款，银行就会拍卖你的房产，到时候不仅自己的信用上出现了黑点，而且本来即将属于自己的房子也是没有了。