新楼盘房子墙面开裂什么原因

1、温度差异开裂，此类的开裂一般处于各个不同建材的交界处，比如承重墙和后期隔墙之间产生的裂缝;这时因为热胀冷缩的原理，不同材料的膨胀系数各不相同，长时间后会因温差收缩产生裂缝。

2、楼房下沉造成，房屋建成后有个沉降期，在一定的时间内有一定的下沉，这时属于正常的下沉，如果此时房屋沉降度不均匀，在沉降的过程中存在拉扯，当拉扯大于墙面的抗拉强度时就会产生裂缝。

3、墙体的结构问题，指的是墙体承载上出现受力不足的情况，此类问题一般是在装修初期进行的各种埋藏线管导致墙面承载能力下降，长时间后造成的墙面开裂。

墙壁开裂如何修补?

1、墙面漆层裂缝。

比如说是墙面漆漆层产生开裂，那么这种情况下一般来说就是墙面表面出现裂纹，导致它开裂的原因就是因为墙面漆产品质量达不到标准，还有一种可能就是施工过程中操作不正确导致的。如果只是表面漆膜的龟裂，那么这种情况下处理起来就是比较容易的，只需要用细砂纸将裂纹打磨掉，然后再选择相同的颜色对它进行重新刷一下就可以了。

2、墙体结构层裂缝。

如果是墙体自身结构层开裂，这种情况下就会导致外表墙面呈现裂纹。至于墙裂缝怎么修补，一般来说这种情况下也包括两种，第一种原因就是原墙面本身就是有裂缝，这种情况就可以在后期装修过程进行处理的。还有一种情况就是在装修时候无开裂，然而在后期有可能是地基沉降不均匀、温度改变大等这种情况下发生了裂缝。

3、抹灰层裂缝。

墙面抹灰层裂缝这种又可以分为正常和非正常这两种，如果正常开裂就是因为水泥砂浆缩短这种情况下导致的。还有一种是非正常开裂它是由于村料或许施工工艺这样导致的。一般来说像正常开裂是比防止，不过非正常开裂这种是可以避免的。

4、墙面接缝底层裂缝。

这种情况下会致你的墙面表层呈现裂缝。导致它开裂原因就是由于在钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖的接缝处，还有一种情况下是受到周边环境或许外力影响，至于墙裂缝怎么修补，这边建议还是选择整个楼体变形趋于稳定之后修复，一般来说像在短时间之内的修复也是比较容易出现反复。

5、腻子层裂缝。

有的时候就是墙面刮腻子时候会让加润滑细腻，平整度也会比水泥墙面好，如果这种情况下发生裂纹，一般来说也是那种表层呈现开裂。主要在施工的时候注意一下就可以了，这样就可以防止腻子层发生裂纹。