香港按揭自有住房是什么意思

香港按揭自有住房是指在香港贷款买的房子，自有住房，是指个人出资购买并已领取房屋所有权证的住房，就是说购房者自己买的房子，并且是拥有自己居住自用，如果购房者是采用按揭贷款的方式买房的话就被称作按揭自有住房。

按揭贷款买房流程

1、提交贷款申请：

购房者需要到到银行提交贷款申请并提交相关资料，如身份证复印件、户口复印件；经所在单位开具的收入证明（盖章有效）或其他可以证明借款人偿付能力的证明；以及银行要求的其他文件和信息。

2、签定了贷款合同：

在贷款申请被银行审批通过后，在银行工作人员的指导下，与银行签订贷款合同。

3、开设账户：

一般来说，购房者需要在贷款银行办理一张专属的银行卡，用来定期的偿还贷款。

4、贷款发放：

在贷款银行同意发放贷款后，贷款银行将会依据贷款合同将贷款直接转入贷款人在贷款银行开立的存款账户或者指定账户里。

按揭房如何转卖

1、买卖双方一起到买方做申请按揭的B银行去办理首期资金。意思是对方买你这房子的首期要先交给B银行冻结，其间谁都不能动。比如买方申请按揭70万，交30万做首期，如果买方之前交了定金给你的话，那这定金应该例在首期内，比如他交给你的定金是5万。那么他此时交的首期款只需25万。

2、房产证赎出来之后，买卖双方一起到国土局办理房产过户。这个过程的时间可能因地区有所不同，深圳的就是三个星期。卖房所产生的税费和交易费也是在过户的时候给。

3、过户手续办完，此房的房产证已更新为买房的名字。这时B银行就会立即将买方之前交的首期25万给你。担保公司把新出来的买方房产证拿到B银行去做抵押，然后B银行就会把房方贷款的70万放给担保公司。