绵阳哪个区买房潜力大

1、绵阳不过五个大区，包括涪城区，经开区，游仙区，高新区以及安州区，还有科创园区教育园区这些区域，

2、涪城区作为绵阳的主城区以及城中心，配套的完善，地段的优势。

3、经开区了，经开区市政府打造的一个经济开发区，现在正在积极的发展，那这个区域的升值潜力大。

买房的时候需要注意什么？

1、看房注意，清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境等，然后根据自己及家人的实际情况考虑清楚是否购买。之后要仔细考证开发商的信誉及实力，要开发商出具营业执照、资质证书，以及项目的五证二书。
2、签合同时注意，签合同前检查购房合同文本是否规范;要求开发商再次出示“五证二书”，避免后期发生质量问题的纠纷;再一次彻底全面的检查所购房屋质量，并确认好房屋的户型、面积等; 仔细检查合同内容，明确有关事项的具体交接时间。
3、贷款时注意。提交的贷款资料要真实、详细，以免影响贷款流程，拖延贷款办理时间；贷款额度量力而行，对自己的工作稳定程度、收入水平及还贷能力做出准确判断；根据自己的实际情况，选择一种在自己经济收入承受范围内的贷款及还款方式。