小区的车位所有权归谁

1、占用业主共有道路和场地的地上车位产权属于全体业主，归业主共同所有。因为业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。

2、如果是建立在小区建筑区规划建设车位的地下车位，产权是归开发商所有的。

买小区车位选车位的注意事项

1. 选择地下停车位，最好能选择靠电梯比较近的位置，无论是早上出门取车还是晚上回家停车，都非常方便，尤其对于经常独归的女性，停车位越靠近电梯就意味着安全性越高。

2. 被现有建筑或者设施隔成单独空间的停车位，是比较好的，比如两个柱子之间的车位，一般空间还是很足的，平日开关车门、倒车等也都很方便，基本不用考虑是否会影响到旁边的车，也不用担心会不小心蹭到别人的车子。

3. 如果地下停车场两个柱子之间，不只有一个停车位，那么最好能选择一个靠近柱子的车位，这样的话，即便一侧有车辆停入，还有一侧的车门可以随意打开，不对他人造成影响，也方便自己使用。选择类似车位的时候，建议不要选择中间库，如果车位本身位置就不大的话，中间停入的车辆会遇到开门不便的麻烦事儿，也增加了车门被刮蹭的风险。

4. 如果小区地下停车场内有外露的管道、阀门，以及消防器材和电控箱设置的话，一定不要选择靠近这些设施的停车位，不仅会缩小你应得的停车位空间，每次开车或者停车都需要格外小心，万一不小心碰到了管道或者阀门等，可是很麻烦的。

5. 最好不要选择靠近地下停车场内行车道的交叉口位置的车位，虽然可能会有人觉得这样的车位空间大，非常方便，但是这种车位旁边往往会有很多车辆经过，如果旁边还有柱子或者墙壁遮挡的话，更容易发生危险。另外最好还能避免选择拐角处的车位，每天开出停入，视野不好，容易蹭到车子。

6. 在选择小区地下停车位的时候，车位的宽度和长度是至关重要的一个因素，从这两个数据就可以判断该车位是否方便自家车辆的停入，另外还不能忽视车位旁边车道的宽度，车道宽的话，进出都比较方便。如果每个地下车位的大小和车道宽度都7. 小区地下停车场的采光基本全靠照明了，所以局部区域会比较昏暗，购房者在选择停车位的时候，记得选离照明灯更近的地方，这样如果家中车辆出现刮蹭或者被偷，都可以清楚的通过监控寻找带责任人，当然了，这也要求大家选车位千万不要选在监控盲区内的。

8. 不要选择临近停车场出入口的车位，进出的车辆和人员繁多，容易出现不可控的风险。

9. 如果停车场内有正对着某一车道的车位，倒是个很好的选择，不用来回拐弯和反复倒车，直接就能停进去。

10. 选车位的时候，还记得看一下地下停车位的环境，注意停车场里面减速带和各个指示标牌的设置，以及车库整体排水系统的好坏，尤其是在一些季节性降水量偏大的城市，这一点须引起重视，一旦下暴雨，车库被淹的话，损失就大了。一致的话，可以优先选择车道一边有车位的，这样不会有太多来往的车辆干扰。