地铁房的好处有哪些

1、节省土地：由于一般大都市的市区地皮价值高昂，将铁路建于地底，可以节省地面空间，令地面地皮可以作其他用途。

2、减少环境污染：一般的汽车使用汽油或石油作为能源，而地铁使用电能，没有尾气的排放，不会污染环境。

3、减少与其他交通工具干扰、节约能源：由于地铁的行驶路线不与其他运输系统(如地面道路)重叠、交叉，因此行车受到的交通干扰较少，可节省大量通勤时间。在全球暖化问题下，地铁是最佳大众交通运输工具。由于地铁行车速度稳定，大量节省通勤时间，使民众乐于搭乘，也取代了许多开车所消耗的能源。

4、加快生活方式：地铁通车之后，许多城市生活的判断价值标准就会改变，从以往的空间概念转变为时间上的判定，地铁的实质就是以时间换取空间，从时间上定义城市生活。地铁是城市发展的大动脉，地铁的开通势必会提升人们的出行速度，同时也会带动客流量的增加。地铁不仅提高了城市的生活节奏，更改变着人们的居住、生活方式。在给市民带来方便与快捷的同时，也给楼市带来了巨大的投资价值。

买地铁房要注意什么问题

1、安全问题：靠近地铁站的话，小区周边的流动人口就会有很多，这对于小区的居民来说安全隐患就大了，过高的人口稠密度也会带来犯罪等治安安全问题。另一方面，正因为靠近地铁和轻轨的房子受关注度高、容易销售，所以开发商通常会争相开发地铁周边的项目，所以靠近地铁站周边的小区就会比较密集。住在地铁附近的业主往往在居住的舒适度和私密性上被迫作出一定的让步。

2、噪音污染大：虽然说地铁运行产生的噪音相对于交通干道上来来往往的汽车鸣笛声要好一些，但是地铁带来的人流量也会增加小区附近的噪音，较高的噪音和污染问题不但会使该地区的宜居度下降，长期居住在这样的环境中，还会对小区居民的身体健康产生影响。

3、物价上涨：地铁站附近的商铺比较多，虽然住宅这附近要买什么也比较方便了，但是根据经济规律，由于地铁和轻轨周边大量居民的迁入，会导致当地供需关系的改变，这么一来，买东西虽然方便了，但是物价上涨了，买这些东西的成本也会跟着上去了。大家可不要小看了平时买这些小东西多花的钱，也许每天只是多花几块钱、十几块钱，但日积月累之后也会变成一个大数目。