房产证抵押贷款需要什么条件 抵押贷款的房产证放在哪里

　　房产证是房屋的证明，房产证更是资产，可以用来抵押贷款，究竟房产证抵押贷款需要什么条件？抵押贷款的房产证放在哪里？今日就由PChouse为你一一解答。

　　一、房产证抵押贷款需要什么条件

　　1、有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民。

　　2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

　　3、有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)。

　　4、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

　　5、能够提供贷款行认可的有效担保。

　　6、贷款银行规定的其他条件。

　　二、抵押贷款的房产证放在哪里

　　1、房产证在银行。要拿到房产证，最有效的方法是还清房贷。还清房贷后可到银行领取房产权和他项权证。

　　2、需到房产中心注销贷款。据建设部《商品房销售管理办法》，开发商在商品房使用之日起60日内，将开发商提供的房屋权属登记资料，报送房产行政主管部门。

　　3、购房人应当自商品房使用之日起90日内办理房产证。

　　可见，想要用房产证抵押贷款一定需要符合条件，如已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。