长沙房价最新情况 长沙最新购房政策

人们在长沙常住的话都会考虑在长沙买房，人们想要买房就需要了解长沙房价最新情况，更需要了解其购房政策。究竟长沙最新购房政策有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。

　　一、长沙房价最新情况

　　长沙楼市的房东对长沙房价也是没有太大的积极性，春节期间长沙的二手房挂牌价居然还是下跌的，真和长沙楼市的成交量有些不匹配了。

　　看来2020年7月到2021年这一年长沙房价连续上涨了十几个月，也是把长沙楼市这几年攒下来的刚需购房者给用光了。现在长沙虽然还有不少需要买房的人，但是大部分的刚需，在2020年，和2021年都已经买房了。

　　过去这一年多里面，长沙房价平均上涨了10%，但是内部分化得非常明显，有的区域房价上涨了30%，有的区域房价不涨反跌，像是芙蓉区，明明也是属于长沙的主城区，但是房价却不涨反跌。

　　现在长沙房价依旧是对年轻人比较友好的城市了，尽管有人说长沙房价不是很低，但实际上长沙房价对比同等级的城市，的确是真的低。像是在新房上，长沙新房房价最高的才2万5千多，连3万都不到，而看看同级别的西安，新房房价随便都是在2万5以上了。在西安一套普通改善房，在长沙都能买到一个顶级的改善房了。

　　二、长沙最新购房政策

　　1、本市户籍家庭

　　本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房;

　　本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

　　2、市外迁入新户籍家庭(已落户满两年，退伍转业、家属随军落户的除外)

　　落户满1年且在本市稳定就业(在本市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险的)，在限购区域内限购1套商品住房。

　　3、非本市户籍家庭

　　在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

　　在本市稳定就业且无住房的，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。

　　4、关于限购时间

　　本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的,但网签(备案)时间已满六年的本市户籍家庭,也可以购买第二套商品住房。

　　在本市限购区域内个人购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

　　暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房取得不动产权属证书满5年后方可转让。

可见，长沙属于限购城市，想要购房必须了解相关政策，如落户满1年且在本市稳定就业(在本市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险的)，在限购区域内限购1套商品住房。