房贷逾期为什么要交2个月房贷

房贷逾期后要交两个月的月供，应该是客户上月逾期的月供尚未还，所以就轮询到本月一起还了。毕竟房贷通常采取的都是自动扣款的还款方式，上月因还款银行卡里没有钱导致扣款失败，那未还的月供自然会在本月还款日连同本月月供一起被系统扣除。

而如果本月还款银行卡里仍然没钱的话，那就会再次造成逾期，未还的两个月月供就会轮到下个月还款日同下月月供一并扣除。大家还需要注意，逾期后还的除了欠款本金以外，还有逾期期间产生的罚息。逾期的时间越长，产生的罚息会越多，届时客户的还款压力也会更大，逾期造成的不良影响会更严重。

因此，建议客户平时要注意养成按时还款的好习惯，尽量避免出现逾期情况，以免个人信用受损。如果逾期了，也要想办法尽快还清欠款，不要拖着不还。

房贷为什么突然涨了?

房贷如果突然涨了，很可能是因为客户的房贷执行的是浮动利率政策，而新利率有所上升的缘故。因为最新LPR较之前有所提升，所以重定价日到来后，按最新LPR算上规定的基点数得出的新利率也会较之前有所提升，而利率提升了，客户要还的利息自然会变多，所以月供也就涨了。

当然，如果之后LPR有所下降，那等下一个重定价日到来，执行的新利率就会有所下降，届时客户要还的利息也会相应减少，月供也就会降回来了。

而客户的房贷如果执行固定利率，那在整个还款期间，利率是不会发生变化的。且采取的若还是等额本息还款法的话，那每月还款额都是相同的(如果采取等额本金还款法，那由于是平分贷款本金，每月偿还相等的本金和剩余未还本金在该月产生的利息，则会越还越少)。