买房贷款花呗能查出来吗

客户在贷款买房的时候，经办银行能否查出个人名下有无办理花呗，主要得看客户的花呗是否接入了央行征信系统。

花呗暂且只有部分用户接入了征信，而该部分接入征信的花呗用户去申请房贷，房贷经办银行自然能查出来。因为银行在房贷审批过程中是肯定会审查客户的个人征信报告的，自然也就能在征信里看到客户的花呗相关消费、还款记录。

而若客户的花呗尚未接入央行征信系统的话，那房贷经办银行自然查不出来，因为征信上不会出现花呗的相关信息。

当然，就算客户的花呗接入了征信，贷款买房时被经办银行查出名下有花呗也并不会造成多大影响。因为只要客户一直都有好好使用花呗、按时还款，积累有良好的消费、还款记录，那就没问题。客户保持有良好的个人信用，又有充足的还款能力，那一般都能顺利办下房贷。

买房贷款需要注意什么

一.购房计划

买房，可以说的上是家庭中非常大的一笔开销贷，不仅要求购房能够准备足够的首付款，还需要注意自己是否有偿还月供的能力。这就要求借款人的家庭支出需要考虑到健康以及其他大额消费品之类的需求，要对每个月的收支进行计划，以免出现入不敷出的情况。

二.首付资金需结合实际情况考虑

在贷款购房时，购房者会需要支付一笔首付金额，大家在买房时，千万不要将家庭中所有可用资金都用于支付首付款，应该要想到在接下来会需要装修房屋和购买家具等大物件，以及预留一部分的风险准备金是非常有必要的。

三.银行的选择

在申请房贷时，虽然如今新发放的房贷利率都是以“LPR加减基点”的方式确立，但小编提醒大家，不同银行的房贷审核标准都有所不同，而且每个银行的房贷利率可以在基准利率上调整基点的加减，从而导致不同银行的房贷利率有所差距。所以大家在选择银行时，一定要了解清楚相关贷款政策，结合自己的实际情况，这样才能节省最大的成本。

四.选择适合的还款方式

借款人在签订借款合同时，需要提前了解不同的还款方式各有什么特点以及怎样计算的，然后结合自己的实际情况考虑，选择适合自己的还款方式，这样能够减轻还款的压力，并且不会影响到自己的生活质量。

五.贷款还清后要及时撤销抵押

在辛苦偿还完巨额的房贷后，大家一定要记得撤销抵押，毕竟只有撤销了抵押房子才是真正属于你的。大家可以持银行的贷款结清证明和抵押的房地产权利证明前往房屋所在区(县)的房地产交易中心撤销抵押。