租办公室写字楼流程有哪些

1、出租写字楼信息发布、各租赁公司根据自己的租控计划在各个平台上面发布写字楼的出租信息。客户接待等级审核预报批、意向确认客户根据自己的意愿预约去看写字楼，公司对客户的资质考察以及租赁意向确认，跟上级领导汇报。当客户资质以及客户意向审核通过之后，根据客户的房屋硬件设施改造和重大工程事项跟领导确认审核。

2、写字楼出租合同条款确定、签约意向确认后合同条款的确定了。先提供一份合同条款、用户确认合同条款或是修改部分进行审核合同、改动法律条款并提出相关建议。最后对合同内修改的装修施工条款进行审核确认。

3、出租写字楼出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。

4、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，上海写字楼出租应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+首个月的租金的费用。

5、出租写字楼注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。

写字楼办公室装修步骤有哪些

1、拆改隔断写字楼办公室装修一开始的时候，是对整个空间进行大概的划分，对于不符合设计要求的部分。需要进行拆改和隔断处理，进而将整个写字楼装修符合现代办公设计要求。

2、地面处理办公室地面装修的时候，根据办公室特点可考虑选择地砖还是塑胶地板。通常来说地砖看起来更加的有质感，但是地板看起来更加的时尚、放松、休闲一些，比较适合销售型装修公司。

3、墙面部分写字楼办公室墙面部分的装修处理，只要做简单的刷白即可。如果对美观装饰要求高，那么也可以考虑选择墙纸来铺贴装饰。

4、电路改造办公室所需要的电量是非常大的，因此办公室装修的电路进行设计或改造的时候，电线质量是非常重要的，不要为了省钱选择质量差的电缆电线，尤其是网络线路对互联网公司来说一定要找专业的公司来进行才可以。

5、消防工程写字楼办公室是一个会集聚很多人的地方，所以办公楼装修消防工程一定要做好这个地方一定要有消防设备，而且消防设备也一定要齐全。否则消防工程做不到位，那么就会引发很严重的经济损失和后果，因此消防工程一定要专业的消防公司帮忙设计打造。