第三套房子可以贷款吗

不可以，购房贷款只能购买首套房和二套房，第三套房不予贷款。根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信，也就是会拒贷。

办理贷款买房的规定

一、贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或协议;

4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30��为购房的首期付款; 有住房补贴的以个人承担部分的30��为购房的首期付款;

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为 保证人。

二、贷款所需资料：

1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);

2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;

3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;

4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门 出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明。

5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明; 六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

三、贷款流程：

借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

贷款人发放贷款的数额，不得大于地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金款额度最高不得超过 借款家庭成员退休年龄所交纳住房公积金数额的2倍。