楼层越高冬天是不是越冷

没多大影响。按道理来说是越高越冷，但是也要看朝向，没有风吹进来就不那么冷了，所以也是人们常说的为什么买房子要买向南的，就是因为夏天吹南风，凉快，冬天吹北风，不冷。

楼层真的是越高就越好吗?

不是。尽管高层房子有采光好、通风好、噪音小等优点，但是楼层越高面临的问题也比较多，比如：冬冷夏热、水压过小、出行不便、逃生不便、价格偏高等，尤其是顶楼，遇上梅雨天气，甚至还有可能会出现漏雨的现象。

买房选楼层需要考虑什么因素?

1、家庭成员

家庭成员的构成不同，选楼层需要考虑的因素也不同。对于年轻的夫妻来说，楼层可以高一点，但是家中如果有老人或者小孩，过高的楼层就不合适了，尤其是部分老人，频繁乘坐电梯会眩晕，影响出行。

2、阳台、飘窗高度

现在的房子大多都有阳台和飘窗，阳台还是落地式阳台，选择楼层时，也要考虑阳台、飘窗的高度。因为如果购买的楼层过高，那么阳台和飘窗上要加装护栏，以保护家人尤其是小孩的人身安全。

3、电梯品牌及备用电源

电梯质量与安全问题跟电梯的品牌有着密切的关系，比如有些品牌电梯的故障率特别高，就会非常容易出问题。因此，买房时一定要跟开发商确认房子中配备的电梯的品牌，并且了解电梯是否有备用电源。

如果没有备用电源，一旦出现停电，电梯就会停运，这对高楼层的业主来说影响很大。

4、消防安全

选择楼层时，也要注意消防安全，如果买的楼层过高，一旦发生火灾，施救很困难，因为目前的消防云梯一般只能到达50米的高度，超过100米的消防云梯非常少。如果买了高楼层的房子，就要注意防火措施，避免出现火灾隐情。

5、有无避难层

超过100米的超高层建筑，一般都会设置避难层，一旦发生险情，可以疏散到避难层。因此，在购买超高层建筑时，要留意是否有避难层，一切都要做到防患于未然。

6、物业服务

买房时很多人都会忽略物业，认为物业不重要。其实不然，业主入住之后，就要和物业打交道，而物业负责整个小区秩序、环境的维护，同时也负责各项设备的维护保养。

就拿电梯来说，如果维养不到位，出现问题的可能性就会增加。因此，优质的物业也是业主品质安全生活的保证，选择高楼层的房子，一定要有一个好的物业公司来服务。

当然了，楼层的高低从某程度上而言，跟房价也是有着密切关系的。因此，各位购房者在买房时不要一味地追求高楼层，适合自己的，才是最好的。