买房双合同合法吗

首先在法律范围内，并未对购房双合同有相关提及，但双合同是开发商为规避限价，在销售带装修住宅时，与购房者以备案价签订毛坯购房合同，再将高出备案价的部分以装修合同的形式签订。

由于装修合同不能申请商业贷款和公积金贷款，购房者实际支付的“首付”比例大大提高，一般都达到六七成左右，购房合同用于网签备案，首付款和按揭贷款按照购房合同支付，装修部分需要一次性付清，或采取贷款的方式，一般三到五年。

其实购房双合同在行业内是涉嫌违规的行为，消费者遇到这种情况可以到相关部门进行投诉，由相关部门进行查处整治。

双合同购房有哪些弊端?

1、购房成本高

双合同的房子，主要是以两种合同构成，一份是以政府指导价格制定的购房合同，另一份是以装修水电等的名义来制定的装修合同，而签订的装修合同一般不能申请贷款，这对于刚需购房者来说在前期会有极大的供房压力，甚至可能需要一次性将装修合同中的费用都支付，无形间增加了首付款，导致购房成本增加。

2、有纠纷难索赔

不少开发商想多赚钱，就会在履行合同过程中出现一些违约的情况，若签订双合同，容易出现违约情形，因为只有正规的购房合同中规定的内容有出现违约情况，购房者才能维权，若装修合同中出现未履行合约情况，这类纠纷是很难维权和索赔的，而装修本容易被钻空子。

3、税收增多

购买双合同的房子，意味着购房者要支付两种费用，一个是购房合同上的房屋总价，另一个是装修合同上的装修总价，两者加起来才是实际成交的价格，若后期出现房子转让，还要缴纳更多的税。