租房合同的押金应怎么退回

1、租房押金符合租房合同中的押金条款时可以退，一般在租期满之后退。

2、租房合同中的押金条款应写明数额，用途，交付方式，收退时间甲方可用于抵扣产生的违约金，赔偿金和其他费用。押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还。

房屋租赁合同有哪些注意事项

1、需要注意与承租人签订合同的人是不是房屋的产权人，不是的话，说明其中有代理或转租的关系。如果是代理关系，则需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(以经过公证为宜);如果是转租关系的，那么需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并于合同中做好相应约定，如当产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人需要承担相应的责任。

2、关于如何支付租金与押金，具体几个月支付一期，租金由个人的实际情况来确定，合同中务必将每期租金的支付时间与方式约定清楚，包括逾期未支付的违约责任。此外，不管是支付租金还是押金，凡是通过银行划账方式来支付的，应划入产权人名下的账户，留好相关的划款凭证，以此来控制资金的风险。

3、合同需要根据不同违约情形来约定不同的违约责任。另外，家具、家电等附属设施、设备的维修等，也需要在合同中约定清楚。

租房合同的签订流程有哪些

1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。

2、租赁双方应该在合同签订30天后，到相关部分申请登记备案，在备案时应该准备以下文件：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人双方合法证件、经办人证明文件、市人民政府规定的其他文件。

3、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。