次新房是房龄多少的房子

次新房一般是房龄5年以内的房子，运气好的话还能碰到全新的次新房。次新房在房产市场上也是占有一定的比例的，比起二手房和新房都有一些优势，有意向的购房者可以对其适当的关注。

买次新房要注意什么

1、看房细致、责任清晰

买房不能忽视对二手房的房屋质量检查：要检查墙体是否平整，是否有渗水、渗漏现象或是否有裂缝。同时，在交易时要约定清楚卖房人对所出卖房屋的保修义务和出现重大质量问题时购房人的退房权利及卖房人相应的赔偿责任。

2、细节问题多多加留意

对于一些买房的关键性问题，如交易流程、房屋产权、交易税费等要弄清楚，需要看清合同规定的各项条款才能签字，而在交房环节上的一些细节问题也要多加留意，注意水、电、煤气、有线电视等相关费用。

3、选择靠谱中介

对于初次购房或者没有什么购房经验的年轻人，建议最好还是找一家靠谱的中介，千万不要为了省一点费用而找劣质的中介，因为好的中介可以事半功倍。

次新房购买小窍门

1、选择中介多的区域进行淘房主战场。多家中介房源信息公开，避免了信息不对等造成对价格的误判，而且中介多少可以作为区域和楼盘价值衡量的标准。一般来说，中介经纪较多的区域和楼盘，证明其房源价值也非常的可观，省去了购房者的盲目选择。

2、保持和中介经纪的良好关系，表明自己的需求，而且要及时地提醒中介，保证他们在众多的房源和客源信息中优先的考虑到你的需求，从而找到性价比更高的房源。

3、选择同区域多个项目，一定要选择二手房活跃的项目，或者选择有持续开发的项目，这样一来你的房源未来价值才可以跟随新房稳步上升。