全款买二手房需要结婚证吗

需要。全款二手房需要身份证、户口本、婚姻证明:结婚证、单身证明、银行借记卡。本人委托他人代办手续：受托人身份证、委托书、银行借记卡。所以全款购买二手房的购房者是需要准备结婚证的。

全款买二手房要注意什么?

1、产权核实应该是购房的第1步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情。

2、二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。

3、没有对想购买的二手房的全面情况进行了解就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，如果买家反悔不买，定金是不会退还的。

4、除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟房子不是只有这一套，没有必要那么急于成交。

5、很多人在看房时都容易犯一个错误，就是只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是不可取的。比如遇到价格便宜的，就忘记了核实其卖房原因或房子户型;看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力等等，作为购房者应该时刻保持冷静，不能只根据片面的喜好去买房。

6、二手房交易中价格“水分”很高，现在很多房产网站上面的房子价格大多不是房子的真实价格，中介通常都是以低价格来吸引客户，这样一来既会耽误买房人的购房时间，又会打乱其购房预算。

哪些人在全款买房?

1、低房价城市的购房者。

虽然我国很多城市的房屋价格是比较高的，但是还有一些偏远地区房价其实并不算高，在一些地处偏于的小县城，房价3000元/平米也是正常的，按照90平米的刚需来算，27万的价格并不是很高。如果一个家庭夫妻双方都有正式的工作，要攒够这笔钱也不是十分困难的事情。

2、高薪一族。

虽然大部分人都是工薪阶层，但是工作不同，人们的工资也不同，例如前几年房产行业火热，一些置业顾问可能一两年的佣金就能全款买一套房，当然企业高层、创业新贵们更不用说了。当然还有一些人可能自己的职业一般，但家庭条件好，他们也能很轻松的就能全款买房。

3、拆迁户。

随着城镇化的发展，很多城市都出现了不少的拆迁户，这些人得到的补偿高，全款买房当然不在话下。