购买改善房的注意事项

1、预估买房能力，量力而行：

在买房之前，需要制订一个详细的购房预算。根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买房屋的价位。

2、要明确换房需求：

家庭人口的增加，原有住房的面积已经无法满足家庭人口的正常居住，需要一套面积更大的房子收入水平的提高，需要一套户型、服务、环境更符合自己品味的房子；考虑到小孩择校或老人养老等问题，对周边配套提出了更高要求。

3、选择大品牌开发商开发的楼盘：

改善型购房者对住房的品质要求会远比刚需购房者的要求高很多，经济条件也比较好，所以住房品质会是重要的考虑因素。

4、户型大小要看性价比和舒适度：

改善型购房人群与刚需人群不同，通常来说，再次置业的购房者都追求更高的舒适度。因此，在户型的选择上，大家要注意的方面也就更多，包括房间的大小、功能划分是否合理、是否有面积浪费、采光、通风等等，这些因素都直接关系到居住的舒适度。不同的家庭有不同的生活习惯，适合的户型非常重要。

改善房的种类

1、改善房居住需求的分为不同的性质，第一种是目前居住条件较差，继续改善居住环境而买房；第二种是较为富有人群，平时生活品质较好，对线居住的房屋不满，在一些高品质楼盘出现后，为了追求更高的生活品质而购买新房。

2、改善房还有一种是家庭结构改变的情况，第一是家庭成员增加，有居住需求；还有一种是随着孩子的年龄增加，现居住环境以无法满足需求，需要改善居住条件。

3、还有一种是城市中旧城改造而产生的新增居住需求，一部分的人群对于安置房的居住条件不满，在拆迁后肯定会存在着强烈的高品质住宅需求，因此拆迁直接增加了高品质住宅消费的增长。