楼房怎么选户型

1、户型是否方正

方正的房子整体利用率会更高。如果在家里人口多，买的房子面积又不大的情况下，更要选择方正的户型。这样可以让实际居住环境变大。

2、动静分区

我们在挑选户型的时候，要注意将房间的动区和静区分开。这里的动区主要指客厅、餐厅、厨房、次卫等，而静区多是卧室、书房、主卫等。

3、干湿分区

干湿分区，是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与卧室等尽量分离。

4、公私分区

户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余;户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。

5、通透良好

通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正;其次户型尽量要有两面可以采光和通风，相对两面采光通风比较好(如南北、东西)，其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风效果较差。另外，厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免“小黑屋”的出现。

6、动线合理

动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。一般，动线设计良好的话，从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。

怎么看户型图

1、分清朝向

购房者在拿到户型的图的时候，首先需要注意户型图上的朝向标识，如果没有特别标识的话，开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的，这点需要注意。学会分清朝向之后，购房者就可以根据户型上的朝向标识来选择自己喜欢的朝向，一般来说朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西，朝南的户型采光、通风就是极好的，如果能达到南北通透的话，那么那是最好不过的。

2、开间和进深

从房屋户型图上，购房者就可以看出开间和进深是多少，开间和进深对于居住有很大的影响，所以购房者一定要多加注意，很多人习惯把房间的主采光面成为开间(面宽)，与其垂直的称为进深，除此之外，也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间，根据相关规定，住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。