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看不到现房如何查看房屋户型平面图

1、注意功能房间的分布:

有些人在买房时很容易忽略房间的功能性,需要提醒的是,大家在买房时一定要注意功能房间的分布情况,尤其在意厨房和餐厅的位置。假设一个户型的厨房被设计在最里面,需要穿过客厅、餐厅才能到,这就不太符合生活的习惯,大包小包的买了很多菜进家之后,需要走很长一段路才能进入厨房,这样很方便,万一家中有客人来,拎着滴水的菜穿过客厅也不太合适。

此外,购房者在看户型图时,也应注意餐桌和卫生间的位置。有的卫生间离次卧太远,小孩晚上去卫生间会害怕。此外,购房者看户型图时还应注意,餐桌的摆放位置是否会与卫生间相对。厨房、餐厅、厕所的设计应当避免在一开门就可以看到的位置,否则私密性有所欠缺。

2、注意户型图中的家具摆放:

家具的摆放也是很有讲究的。有时开发商为了达到某种效果,就会在户型平面图中的家具尺寸调整,给人以假象,让购房者看起来房间比较大,能容纳很多家具家电,其实都是户型图所呈现出来的错觉。因此,户型图上的家具比例是不能轻信的。这一点较为隐蔽,购房者看户型图时需要格外小心。

3、注意看楼层分布:

楼层的选择大家也不要忽视。楼层的分布通常与主人隐私和采光通风有关。在户型图上,我们看到的楼层分布的信息是很少的,一般的户型图上,都是几横几竖来表示楼层的分布情况,根本看不出未来实际的建筑物之间是否存在相互遮挡,楼间距过近或者楼层朝向等问题,但这些实际上都能对业主未来的生活造成影响。

4、注意建筑面积并非使用面积:

这一点大家一定要注意。有些人会误认为建筑面积就是使用面积,建筑面积和使用面积大不相同。一般来说,户型图上标注的面积是房屋的建筑面积,而不是套内使用面积,这影响着房屋的得房率,这一点需要购房者注意。

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有哪些户型千万不能买

1、房屋通透性差:

购房者在买房时要考虑房屋的通风效果是否良好,这样有利于空气的对换,方便室内异味的散出和外部新鲜空气的进入。而过于曲折的户型设计,往往会使室内空气阻隔。

2、偏小面宽、偏大进深:

所谓进深是指房子南北墙之间的宽度,决定相同面积能得到的居室数,因此越短越好。面宽是房子东西墙之间的宽度,决定能有几个南向厅室,因此越大越好。

3、卧室正对大门、厨房、卫生间:

通常情况下,卧室是休息的地方,需要安静隐蔽,大门是进出必经之地,两者相对其实是很难能让人休息的。同样,厨房、卫生间也是活动频繁的区域,尽量和卧室隔开,更不能正对卧室大门,排出的油烟、秽气进卧室就不好了。

4、入户走廊太长:

如果入户走廊太长,我们进了门之后,得走过一段长长的距离才能到达客厅,而这中间的空间基本也只能用来过人,不能合理利用起来,这就相当于拿着自己的钱买了一个过道。假设刚需族买了一套70平米的房子,又碰上这样的户型,相当于有好几平米白买了,实在不划算。

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