首页 > 住房 > 正文

房屋出售可以去不同的中介挂吗

可以。一套房子是可以挂多家中介卖的,只要你不和单独的一家签订独家委托协议就可以了,你可以在中介公司挂,也可以在网上挂。但是注意,如果你与某一家签订了签独家委托,就不能将该房源挂在多家中介了。

房产中介是指为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介有直营为主的公司、加盟为主的公司以及个体经纪人。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源,并带领买房人实地看房,加以引导,促使成交。

4.1.webp

房屋出售的注意事项

1、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

2、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、交易房屋是否在租

有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

展开全文阅读

相关内容

  • 二手房中介佣金是多少

    二手房中介佣金是多少

    一般买卖双方要做二手房交易的话都要通过中介进行的,这就不可避免的要交给中介一笔佣金,那么二手房中介佣金是多少呢?...

    2023-04-19
  • 中介卖新房佣金多少

    中介卖新房佣金多少

    不管是买一手房或者二手房,很多购房者都会选择找房产中介。当然,房产中介给予服务,促成交易是要收取一定的佣金的。那么,中介卖新房佣金多少?...

    2023-04-19
  • 新房几年可以交易

    新房几年可以交易

    新房买了几年之后,很多家庭想要换房子,故而想要将目前的房子卖掉,但是有很多城市新房交易是有限制的,那么一般几年后才可以交易?...

    2023-04-19
  • 买一手房为什么要通过中介

    买一手房为什么要通过中介

    很多购房者买新房会直接到楼盘去看,通过置业顾问了解信息,但是还有一些购房者会选择通过中介去看房,好处比较多,那么买一手房为什么要通过中介呢?...

    2023-04-19
  • 中介卖房提成一般多少

    中介卖房提成一般多少

    在买房的时候很多购房者都会选择中介,一般找中介买二手房需要付服务费,而新房一般是不收中介费的,由房产开发商付给中介提成,那么中介卖房提成一般多少呢?...

    2023-04-19
  • 上海租房中介费是多少

    上海租房中介费是多少

    想在很多在外工作的年轻人都是选择在公司附近租房的,但是自己亲自去找的话又太麻烦了,这时候一般都会找中介,找中介就会要付中介费那么上海租房中介费是多少呢?...

    2023-04-19
  • 二手房定金交给业主还是中介

    二手房定金交给业主还是中介

    现在二手房交易市场越来越火热,一般在买卖过程中需要交一部分定金,而定金可以直接支付给卖方且出具收据,当然详细还需清楚二手房定金交给业主还是中介?...

    2023-04-19
  • 贷款没有还清的房子可以出售吗

    贷款没有还清的房子可以出售吗

    贷款购买的房子还款期限比较久,很多业主到想要换房卖房的时候,很多情况下都贷款还没还清,那么贷款没有还清的房子可以出售吗?...

    2023-04-19
  • 房产证有两个人的名字一个人能卖吗

    房产证有两个人的名字一个人能卖吗

    房产证如果是两个人的名字,则说明该房子的所有权及决定权并不归个人所有,所以,在卖房子时,如果不经过第二业主的同意,是不能一个人卖的。...

    2023-04-19
  • 中介收评估费违规吗

    中介收评估费违规吗

    在看房买房过程中产生的费用特别多,其中需要注意的就是评估费,一般中介强制收取评估费是违法的,当然具体还需了解清楚中介收评估费违规吗?...

    2023-04-19