买房时选择教育地产应该准备什么

1、看准学校划分：部分知名名校，并非买了教育地产就能上名校，有的学校对落户时间有要求，学校划分也可能会有变化。

2、确认教育地产名额是否被占用：原房主房屋出租，名额被租房人子女占用(可去居委会查询是否有备案);原房主自己孩子或挂靠户口的孩子占用。

3、划片并非一成不变的：受生源人数影响，各省市教育部门会对每所学校招生区域的名额做出不定期调整。

4、注意学校落户时间要求：有的学校在招生时，有落户年限要求，购房者可以到学校了解，签合同时好能书面约定户口迁移时间及违约责任。

5、房屋条件全面了解：购房者要理性购房，不能忽视房价、品牌、配套、口碑等，购房者买房前应充分考虑综合因素，选购教育地产，做到花少的钱，上好的学校。

怎样选择房子

1、选地段、看户型：作为购房的第一步，很多正常人都会花大量的时间去比较各个楼盘，不过户型对于不同的购房者来讲有着不同的解释，建议在购买是选择适用自己的才是较好的，另外地段是个淫才，但是地段并不表示一切，购房者要有必须的取舍，不要盲目的以地段为王。

2、后期计划：在售楼中心咨询完后，接下来必须要去看看楼盘旁边的环境，如果旁边还是待开发的空地，必须要搞清楚它是用来做成什么的，因为很多时间你会发现空地上建起了污水处理厂，整天的臭气熏天，都不敢开启窗户。

4、采光标准：如果房间的光线不好，居住在这里可能会长年见不到阳光，所有建议购买者较好能子啊中午12点到2点这段时间去楼盘观察以下阳光的地方;不过这段时间可能售楼中心没正常人接访，如果夏天还很热，要受点苦了。