空置房如何交物业费

根据《物业服务收费管理办法》规定，空置房缴纳物业费需要根据合同中所约定的收取标准进行缴纳。根据有关规定，业主办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案才能减免物业费。

经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70��纳。

物业管理费的构成

1、小区公共设施的维护以及保养费用。这一费用包括了小区外墙、楼梯、消防系统、电话系统、给排水系统以及其它设施设备的维护以及保养，当这些公共设施出现损坏，物业管理人员就需要对公用设施进行维护。

2、聘用管理人员的薪金。业主所交纳的物业管理费，有一部分用于管理人员的薪金支出，其中包括了管理人员的工资、福利、保险以及服装费用等等。

3、公用水电的支出。公用水电是指公用照明、喷泉以及草地淋水等等。

4、物业管理区域清洁卫生费用。物业管理区域清洁卫生是指物业管理区域内的垃圾清理、水池清理等等

5、物业管理区域绿化养护费用。绿化养护费用是指在物业公共区域内进行养殖花草的费用。

6、办公费用。物业管理人员的行政办公费用也包括在物业管理费用内。

7、其他为管理而发生的合理支出以及经过业主同意的费用。