红色的房产证跟绿色的房产证有什么区别

红色的房产证：红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。这种房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产，不管是出租，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。

绿色的房产证：绿本是房地产权共有(用)证，主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。简单来说，绿本就是我们所说的小产权房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的权益。

就相对于红色的房产证来说，绿色房产证所带来的权益就要少一些，不能以个人的名义对房子进行买卖。最常见的就是公租房，虽然你拥有了住的权利，但却没有转租和买卖的权利，也不能进行银行的抵押贷款，甚至在国家要求统一收回时，你也只能得到相应的补偿。

但值得注意的是，绿色的房产证也是可以申请转为红色的房产证的。在转红本时，不仅要符合其他的要件，同时还应当补齐差价。

房产证怎么辨别真假?

1、看防伪底纹：真房产证底纹有浮雕“房屋所有权证”6字，立体感强，字迹清晰，容易识别;假房产证很难做到颜色深浅、色彩的统一。

2、看封皮：真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目;内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，有特殊的图案。假的房产证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。

3、看纸张：真房产证纸张光洁、硬实，用手轻抖有哗哗的响声;假的纸张手感稀松、柔软。

4、看发证机关公章：真房产证第一页上的是有机器套红印制的“**市房地产管理局”行政公章;假房产证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

5、看注册号：真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

6、看缝制：真房产证的内页都缝合得很整齐;假房产证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。

7、看附记：真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记有些是空白。

8、看图纸：真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚;假房产证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。

9、看花边：房产证首页，即发证机关盖章页上下左右均等宽、对称，为咖啡色花纹边框，花纹细腻、清晰。

10、看团花：权证扉页上有由土红、翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花，线条流畅，纹理清晰。