兄妹之间房产过户是赠予还是买卖

兄妹之间房产过户赠予和买卖都是可以用到的，只不过涉及到契税、个人所得税、印花税、公证费的综合计算，而且各地区交的税费不同。但在一般情况下，直系亲属之间房屋过户，买卖都比赠与费用更低，原因在于亲属之间买卖房产是可以压低成交价的。

办理房屋过户需要注意什么

1、买卖合同需共有人签字：买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

2、明确费用明细：整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、寻求专业人士帮忙：选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4、核实房屋状态：买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间，此外，还需注意的是，买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5、明确交房细节：交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。