棚改房为什么不能买卖

棚改房不能买卖是因为有的棚改房没有房屋产权证，所以不能交易买卖。通常棚改房短期内是不会有产权证的，一般是需要棚改房交付5年之后，才能陆续办理房产证。

棚改的意思主要是政府对区域的集中改造工程。 在工业化的进程当中曾经建造了大量的棚户区,历经几十年,已不具备基本生存条件,不遮雨、不挡风、不抗冻,甚至人们到了寒冬时候要穿上棉衣、戴上棉帽,加上几层棉被才能入睡。 对此进行的改造,成为棚改。

长沙集资房能算棚改房吗

长沙集资房不能算棚改房，两者的区别如下：

一、集资房：

集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持集资房户型图续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。

2、是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

二、棚改房：

棚改房主要是**对一条街的改造工程,而城改房是**对位于城市里的一个村子的改造,这是棚改村和城改房的主要区别。但是,棚改村和城改房的都应该具备合法的手续和证件。