能拿花呗还房贷月供吗
支付宝花呗是不可以用来还房贷月供的。房贷只能通过绑定的还款银行卡账户或公积金账户进行还款,而花呗是不支持提现和转账的,所以花呗中的可用额度是无法转入还款银行卡或公积金账户的。
花呗的用途主要包括线上支付和部分线下门店消费,如果用户强行通过花呗套现,那么被支付宝察觉后可能会关闭花呗功能,甚至影响借呗的正常使用。
房贷有一个月忘记还了怎么办
房贷有一个月忘记还了,需要及时向还款卡中存款,并联系贷款银行的客服,协商解决问题。房贷逾期并不会影响银行系统自动扣款方式,贷款人只需要将资金存入还款卡中即可。
当贷款人逾期后,银行系统会执行追扣模式。如果贷款人没有在逾期后还款,银行系统每天都会对贷款人的账户进行自动扣款操作。银行系统会在应还款日早上营业开始前进行一次自动扣款,在当天营业结束后进行第二次自动扣款。
银行系统将按照“有多少扣多少”原则,扣除还款卡中的资金。如果遇到周六、周日和法定节假日将照样扣款,不作顺延。如果当月有三十一日,则会在三十一日扣款,其他无此日的特殊月份会在当月最后一日进行扣款。
如果贷款人的记性不好,可以提前向还款卡中存入充足的资金,避免忘记归还贷款。当贷款人忘记归还贷款的时候,需要及时联系贷款银行的客服,主动说明情况,并协商解决问题。
贷款人逾期后,银行会给予贷款人一定的宽限期(中国工商银行没有宽限期),在宽限期内还款,银行会按照正常还款处理。
房贷每个月还款一样吗
房贷的还款方式分为两种,一种是等额本息,另外一种为等额本金。
其中等额本息每月需要还贷的额度是一样的,等额本息计算公式为〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。而等额本金每月还贷的额度是不同的,它会随着本金的减少而减少利息,等额本金的计算方式为每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。
值得注意的是,虽然前期等额本金需要还款的额度很高,但是它的的利息比等额本息还款要低很多。按照目前最新商业贷款利率1.1倍5.37��算,房贷20万元,10年等额本息还款的利息是59157元,等额本金还款的利息是54350元。
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