太原买房需要什么条件

太原市民可以在六城区购买2套房产。非太原户籍提供一年以上或连续6个月的纳税或社保证明，可在六城区购置一套房产。并且首套房贷款不得低于30��二套房不得低于40��

买新房有哪些注意事项

1、按照合法程序和标准签订合同。

在房屋买卖的过程中，买卖双方应该按照标准签订房屋买卖合同，并且应该按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《购房协议书》。因为这并非购房的必经程序，这种合同一定是权利义务不平等的，对购房者尤其不利。

2、事先约定交房时限。

很多购房者在买房时都有遇到开发商延期交房的情况，因此，为了避免开发商延期交房的情况发生，购房者可以在房屋预售合同上注明交房时间。

3、明确双方违约责任。

买卖双方在签订购房合同时，还应该明确双方的违约责任，一般来说购房者容易出现违约的地方就是延期交付房款，但是开发商违约的情况却有很多，比如说一房多卖、房产证无法按时办理等等，因此，购房者为了避免这样的情况发生，最好在合同中就约定好双方的违约责任，规范双方行为。

办理房贷的流程

1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。

2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。

3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请，不是同意给您放款)，这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。

4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。

5、办理抵押手续、保险手续。

6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。