银行房贷可以委托人面签吗
银行放贷如果是商业贷款,可以委托他人面签,但需要签订委托书,而且要去公证处进行工作,被委托的人需要携带公证后的委托书去帮助委托人完成面签。如果是公积金贷款,那么面签必须本人到场,不能委托他人办理。面签一般就是核实相关资料,只要资料没问题,面签不必紧张,只是走个流程。
比起面签,更重要的是申请房贷时要提供真实有效的资料,收入可以支付月供,负债率不高,一般情况,自己可以到场面签会更好些。
银行房贷面签后下一个流程是什么
面签银行后,就等批贷款下来就行了。一般是15个工作日批到款到资金监管账户,因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异。
房屋抵押贷款流程如下:
1、提出申请:借款人向银行提出贷款申请,并按照要求准备贷款资料;
2、提交资料:向银行提交贷款资料,包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等;
3、房屋评估:银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估;
4、提交评估报告:评估公司将评估报告提交给银行;
5、签订贷款合同:若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求,双方则签订贷款合同;
6、银行审核:银行根据借款人提交的资料,及借款人本身的资质对其审核,其中会打核实电话进行审核;
7、银行下批贷函:审核通过后,银行将下批贷函,确认能够放款;
8、抵押登记:银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续;
9、分行约额度:分行向总行申请额度;
10、银行放款:办完所有手续后,银行便可为借款人发放贷款。
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