南昌买房需要什么条件

1、本地户籍在南昌限购区域内只限购两套住房。

2、在南昌限购区域内无住宅的非南昌市户籍居民购买限购区域内的住宅，须提供购房之日前，3年内在南昌市全市范围内连续缴纳2年以上个人所得税或城镇社会保险证明。未成年人不得在南昌县限购区域内购买住宅。

3、凡大专及以上学历的非南昌市户籍居民可以人才落户到南昌，即可享受在南昌限购区买房。

买房要注意什么

1、查看五证，拒绝五证不全的房子。开发商必须要有五证即《国有土地使证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。

2、查看楼房土地，避免土地前身不好的楼盘。买房时要了解清楚楼盘之前是什么，特别是化工厂，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥、空气等等都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。所以对于这类楼盘最好谨慎购买。

3、避免选择地王周边的房子。地王会拉高周边房子价格，对于这种地段都是城市未来重点规划的地方，而且地王往往和未来配套设施挂钩，而周边楼盘肯定会把地王可能有的设施纳入自己价格范围内，这样相邻楼盘的价格肯定会被拉高，所以就算现在买的这类房子未来价格也很上涨。

4、要格外小心价格遭到哄抬的楼盘。对于开发商利用虚假宣传、土地拍卖等信息哄抬房价，这类房子也要谨慎购买。

5、要仔细检查房屋质量。现在越来越多的房子出现质量问题，因为许多开发商为了赶工期，加快建房速度，会忽视房子质量。所以购房前，要了解清楚开发商信誉，楼盘现场状况，施工进度等等。

6、避免选择铁路和高架桥等噪声较大的房屋。随着城市发展，城市交通会不断密集起来，高架桥也不断增多，同时噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题也会接踵而至。所以居住在这样的环境下，身心健康都会受到影响。

7、了解信誉。有些开发商为了快速赚钱，出现手续不全、合同欺诈、强行交房、侵害业主权益的行为。对于这样事件出现不仅会影响售楼盘，也让已买的房子难以转手。所以购房者一定要理性。