个人房贷将统一转换为LPR定价的范围是什么

个人房贷将统一转换为LPR定价的批量转换范围是2020年1月1日前已发放，并已签订合同，但尚未参照贷款基准利率发放的浮动利率，商业个人住房贷款(不含公积金贷款和公积金贴息贷款)。

利率定价方法转换为以LPR为定价基准进行加分(可以是负数)。从转换时间到第一次重新定价日，贷款利率将与原合同的最新执行利率保持不变，增加的点数将根据2019年12月LPR发布的相应期间计算，并将在合同剩余期间保持不变。在每一个重新定价日，利率水平被重新计算，并由最近一个月的相应时期LPR和上述增加值确定。

同时，农业银行表示，重新定价周期和重新定价日将与原合同保持不变。对于重新定价周期短于一年的贷款，重新定价周期将调整为一年;中国银行还表示，重新定价周期统一转换为12个月，重新定价日期与原始合同相比保持不变;工商银行表示，如果定价基准的转换日期与调整后的重新定价日期相同，则不会在转换日期进行重新定价，贷款将从下一个重新定价日期开始重新定价。

这种批量转换可能与LPR个人存款住房贷款转换进展缓慢有关。

什么是定价基准?

浮动利率贷款一般需要参考一个定价基准，定期调整其执行利率。以前，浮动利率贷款的利率多表示为“贷款基准利率×倍数”(例如，7折的倍数就是0.7，上浮1.1倍的倍数就是1.1)，其中的贷款基准利率就是定价基准。转换为参考LPR定价后，利率的表示方式将变为“LPR±点差”，其中的LPR就是定价基准。