3套房首付比例是多少

3套房是不能贷款买的，所以不存在首付比例的问题。要想买3套房的话只能全款购买，而且不管是买新房还是二手房，只要被认定为购房者的第三套房，那么便不能贷款，即便申请贷款也不会通过审批。

贷款买房需要什么条件

1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等)。

2、贷款买房需要有稳定的职业和收入。

3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

5、贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件。

6、贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值。

7、贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20��存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20��存款或现金作为购房首期付款。

8、贷款买房需要贷款行规定的其他条件。

9、以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

贷款买房的手续

1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。

2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。