一个单元是一栋楼吗

一个单元不一定是一栋楼。一般以楼梯的出入口为标志，有几个楼梯出入口，就称为有几个单元。不过一栋楼一个单元可以说四面都有窗户，采光是非常好的，通风效果也好，也不存在一些邻里矛盾，只要不发出一些大噪音基本不会影响楼下楼上的邻居，但是也意味着公摊面积需要一家承担，无形间增加了不少费用。

买房要有哪些知识

1、查开发商五证是否齐全：开发商的五证不仅对于开发商来说很重要，对于购房者来说同样很重要，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。只有这些证件齐全的情况下才能代表该开发商是正规的公司，政府批准该房屋可以出售。尤其是《商品房预售许可证》的取得是必须在取得前面所有的四证之后才能取得的。

2、看好自身经济承受力：房子对于很多人来说都很重要，特别是刚需族，但是有些购房者经济能力比较有限，所以会选择贷款的方式来买房，而贷款买房每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，建议月供的数额最好控制在总收入的50��内。

3、了解房屋产权：每个人都希望自己购买的是大产权的房屋，产权年限越久越好，但是并不是所有的房子都是大产权房，购房者在买房之前需要对房屋的产权进行了解，房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。对于产权归属不清楚或者存在产权纠纷的房屋，购房者在购买时务必要小心。

4、选择房屋户型：在选择房屋户型的时候，购房者首先应该选择合适的房屋朝向，尽可能的选择主卧和客厅朝向为南面，以确保阳光可以充足照到屋内。然后还要看该房屋户型是否方正，比较方正的户型有利于采光与通风，也有利于对房间进行二次布局的改造，房主可根据自己的需求实现空间的自由转换和扩展。

5、定金和订金的区别：在选房完毕准备缴纳定金的时候，购房者应该分清楚定金和订金的区别。有购房者会将定金和订金的含义混淆了，毫不犹豫的就交了定金，如果购房者在交了定金之后由于其他原因不能购买该房子了，就算是开发商有过承诺，往往也很难拿回定金，因此最好把定金写成订金。

6、谨慎签订购房合同：买房签合同是最谨慎的一个环节，购房者签订购房合同时，应该确保自己理解合同上的每一个条款。很多房产纠纷发生时，业主都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但没看清条款这一理由在法律面前是不成立的。所以购房者在签字前要慎重，仔细阅读理解合同条款。