宁波房子限购吗

根据宁波市购房政策规定，宁波房子限购，限购地区包括海曙区、江北区、鄞州区，具体范围为机场路-鄞州大道-福庆南路-甬台温高速-盛莫路-聚贤路-甬江-世纪大道-东昌路-望海南路-北环路范围内的住房（包括商品住房和二手住房）。

在宁波这些区域推出限购政策，分别为海曙、江北、鄞州这三大行政区。其中如果是本地居民，以家庭为单位，最多只能购置两套房屋。如果是外地居民，家庭只能购置一套房屋，且名下没有房产。同时还得满足连续交纳满13个月的社保或是个人所得税，方可取得购房资格，不然不得在限购区域购房。除此之外的区域和县市地区，并未完全实行限购政策，需根据当地的实际情况来进行调控。

另外在限购区域所购置的房屋，想要买卖出售的话，从房屋网签时间开始算起，产权年限应满两年，才能上市交易。另外今年五月中旬开始，在奉化区的部分街道和杭州湾新区也开始实行这一政策，取得一定产权年限后，房屋才能转让。

宁波买房的注意事项有哪些

1、买房应根据实际情况量力而行，理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房，买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。

2、不要被房价数字冲昏头脑，开发商在对外宣传的往往是自己的低价或者是各种优惠过后的价格。这个数字往往低于实际均价，所以购房者在看到这些数字时，一定冷静。真正应该关注的成交价，既要作横向比较，看看其他类似楼盘价格如何。

3、选择一个好的开发商很重要，购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首先要选好公司，选择那些信誉好，实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信誉，都能做到按期按质交房。