开发商的水管需不需要全部更换

不需要。一般来说，开发商安装的水管质量还是不错的，所以业主在拿到房子后不需要全部换。不过建议还是要先看一下水管的质量怎么样，排除质量差的问题。

新房验房时要注意什么

1、听空裂：这是检验墙壁、地面的有效方法。用小榔头敲一敲墙面、地上装饰面层，检验房子墙体与地上是不是空鼓。如有空鼓，一定要物业人员尽快修正，不然在装修过程中会很容易打穿楼板，影响邻里关系。

2、拉断电闸看分路：在现在这个电器化的时代，电路问题就很重要了，一定要查看好各条电路是否通畅。拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

3、试电插座：虽然说很多购房者会在后期的装修过程中，将开发商配套的插座换掉。但是装修过程中还是需要用电的，这就需要保持电路正常。如果买的是简装修的房子或者是精装修的房子，有些人就不准备二次装修了，那么就更需要检查好了，以免影响到后期的生活。

4、检查管道：这里的管道有很多，上水管道、下水管道、燃气管道，一定要检查清楚这修管道是否可以正常使用，是否存在漏水、漏气现象。这些管道的检查一定要细心，不出问题还好，如果出现问题，整个家庭都会遭殃。谁也不希望看到自己辛辛苦苦装修的房子被水淹了，燃气漏气威胁家人安全。

5、检查门窗开合：检验门窗这件事很多时候会被忽视，但是这却是一件很重要的事情。小编当年自己家验房的时候，就发现一扇窗户有问题，开发商说会及时解决，在解决过程中下了一场大雨，结果很多雨水就顺着窗户流进了屋内，辛亏当时还没有装修。

6、相关合同别忘签：大家在签合同的时候一定要细细的看合同的各种细节，包括收房的时间、收房程序、违约责任划分等内容。最好在合同中附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。