2020年电梯费标准

《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。

常见的电梯费收取计算方式是按照家庭人数收费、按照建筑面积收费、根据楼层实行阶梯定价收费。如果是电梯费按照家中人数来进行收费，每人每月封顶10元，如果按照面积来收费的话，每月每平方米不超过3毛。

关于物业电梯收费标准大致的算法公式就是上边所有的费用之和，除以户数，为每户电梯收费的基数。再乘以楼层的系数。分摊办法由业主委员会与物业管理公司商定。最简便的方法就是咨询物价局，物业的收费有备案的。

对于物业来说，一般来说电梯收费都是不低的，其中日常维护保养的费用大概要5000元一年，年检费用大概要1900元左右，小修一次也要1万元。因此这些费用都需要住户来均摊。

电梯的使用寿命是多久

一般15年就应该报废。建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的，使用时间达到15年；有备用梯达到18年；属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的。

主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的。符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向当地有特种设备检测中心或当地房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。

电梯正常使用是10年进行一次评估，经过一些列安全的检测合格后方可继续使用。一般来说使用10-15年就会老化也有使用20年以上的，老化后会出现很多故障，而且很难彻底修好，一般这时候就需要对电梯进行改造，保留一部分可以继续使用的比如导轨，门，轿厢等，更换主机，控制系统等，改造后经过质监局检验就可以继续使用。