带连廊的房子会贬值吗

带连廊的房子不会贬值。但是购买有连廊的房子要注意，中间户的采光和通透度没有两边的房子好，另外如果中间户的房子有窗户是对着连廊的，隐私效果也会差很多，因此连廊房的中间户在价值上可能会有一点点影响，但一般也不会贬值，只是价值上升空间可能没有边户的空间大。

连廊房的优缺点

连廊房的优点是：

1、采光好，南北通透，连廊房产生的主要原因及其主要卖点也就在于此。连廊房在两栋房子中间建立走廊，两个中间的户型则多开一扇窗户，这样的设计对于室内采光和换气都很有好处。

2、安全性好。连廊房还有一个优点就是，当发生火灾或一些其他的紧急情况时，住户可以通过连廊乘坐另一栋楼的电梯进行逃生。大大增加了逃生成功的概率，也更好地保障了租客的安全。

连廊房的缺点：

1、中间户私密性差。为什么很多人不愿意买连廊房呢?原因在于连廊房中间户型因为开了一扇窗户，私密性变差了很多，来来往往的人群和住在对屋的人都可以看到屋内的情况，让人感觉心里别扭得很。

2、连廊形成的天井，有时候总免不了有人抛物或是不小心有物品掉落进去，时间长了就变成一个垃圾堆，产生卫生问题。

连廊房得房率

通常一梯四户的得房率要比较高，选择公摊面积比率小的、一般来讲，多层房子(没电梯)一梯两户和高层房子(有电梯)一梯两户，多层房子一梯两房得房率更高，对于二手房来讲。

一般来讲，开发商那里都会标明每套房子的公摊面积是多少，那么得房率就高、同样，都会在房屋所有权证上标明公摊面积是多少，选择公摊面积比率小的，那么得房率就高回答如下、对于一梯两户得房率和一梯四户得房率。

连廊房大都是一梯四户的楼型，所以连廊房通常得房率是比较高的。