多层洋房和花园洋房有哪些区别

1、多层洋房一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成的洋房，一般情况下，无车库和花园赠送。

2、花园洋房一般是6层以下的低密度板楼，小区绿化率较高，整体风格为欧式或北美的风格，一般底层赠送花园，顶层赠送露台，户型与其他的普通住宅户型并没有过多差异。

买花园洋房的注意事项有哪些

1、面积大小要适宜：花园洋房的套内面积不必过大，佳的套内面积应该在120到180平方米。如果面积过大，花园洋房的性价比就不如别墅实惠了，面积太小的话，就达不到理想的居住体验，影响居住的舒适性。因此购房者在买房时一定要注意住宅面积的选择。

2、交通和配套设施要齐全：花园洋房相较于普通住宅类型来说，会位于离较远的地方，因此交通和配套设施方面一定要齐全。当然，购买花园洋房的购房者都会有私家车，因此觉得离市区远近不重要，但是如果周边的配套不齐全、交通状况不好，就会给大家的居住带来极大的不便，尤其是家里有老人和孩子的购房者，小区周边配套一定要挑选好。

3、注意楼层的选择：对于花园洋房来说，人们通常会纠结于到底买顶层还是底层。花园洋房吸引大家的关键因素应该就是花园了，如果选择底层，便能享受到花园带给自己的愉悦。

花园洋房特点有哪些

1、花园洋房的主要特点是开放式的生活方式，常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格。

2、花园洋房楼层低，容积率很低，一般不超过1.0，再加上小区的绿化和景观都十分讲究，因此小区的整体居住环境会比较舒适，底层住宅一般都会带花园。

3、花园洋房一般位于城市郊区，但周边配套较为完善，购物、交通、通讯设施等的标准较高，所以生活方便，环境舒适而宁静。

4、因其舒适的环境和较高标准的配套，花园洋房的价格也相对普通住宅要高，物业费也会高一些，比较适合中高收入人群购买。