交房时能在房产证上加名字吗
交房时不能在房产证上加名字,因为很多房屋在交房时并没有办理房屋产权证,因为不能添加名字,而且还有就是如果要想在房产证上加名字或改名字都需要去房管局办理。
房产证加配偶名字要什么手续
在房产本上加配偶的名字,夫妻带着户口本、身份证、结婚证、房产本,共同去申请房屋所有权转移登记。
依据《房屋登记办法》:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
房产证上加名字有哪些注意事项?
1、房产证上加名字要注意带齐所需证件:
所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。
2、房产证上加名字要注意自己亲自到场办理:
在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
3、房产证上加名字要注意收费标准的不同:
(一)无贷房子加名字及收费标准
①无贷房子房产证上加夫妻名字:
夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
②无贷房子房产证上加子女的名字:
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。
-
房产证满两年日期看哪里
房产证满两年如果上市交易的话,会免一些税费。而满两年的日期就是指购房者交完契税办理房产证的时间。...
-
哪些情况不能办理房产证
房产证是购房者拥有房屋产权的证明,但是有的购房者因为各种各样的原因导致了买了房后房产证无法办下来,这种情况下该怎么办呢?...
-
长沙市房产证要怎么补办
长沙是一座繁荣的城市,吸引了很多人来这里落地生根,如果购房者在长沙买了房又不小心遗失或者损坏了房产证该怎么办呢?...
-
无房产证怎么抵押贷款
房产抵押贷款都是将房屋产权抵押给银行,房屋产权也就是房产证,那么无房产证怎么抵押贷款?...
-
房产证没下来能贷款吗
现在不管是申请贷款买房还是神抵押贷款都是要将房屋产权抵押给银行的,而且房屋产权就是房产证,那么房产证没下来能贷款吗?...
-
房产证复印件能干什么
房产证是能证明房屋产权归属人的重要证件,在生活当中很多时候都会要拿房产证去办理一些事项,其中就可能会需要用房产证复印件。...
-
车位只能写房主名字吗
如今很多人在买房子的时候会顺便一起买车位,因为停车位的需求还是很大的,那么如果在小区买了车位是不是只能写房主的名字呢?...
-
婚后买房写一个人名字算共同财产吗
夫妻结婚通常都会买房,但是就财产所有来看,会分婚前买房和婚后买房的情况,通常婚后买房都属于夫妻共同财产,那么婚后买房写一个人名字算共同财产吗?...
-
房证没下来可以抵押贷款吗
银行房产抵押贷款就是将房产证以抵押的方式抵押给银行,不过房产抵押贷款跟按揭贷款的流程是差不多的,只是抵押贷款要比按揭贷款快些,那么房证没下来可以抵押贷款吗?...
-
办理房产证抵押贷款有哪些问题
当手头资金紧张的时候,都会申请银行抵押贷款,而且正常情况下都是以房产作为抵押贷款,那么办理房产证抵押贷款有哪些问题?...