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小区封阳台属于违法吗

小区封阳台如果已经通过物业或相关部门同意的话是不违法的,如今,很多小区的业主会统一申请封阳台,通常等物业走完相关流程就可以合法封阳台,主要是要查看房屋整体结构,是否能封。但如果业主没有经过任何部门的同意,私自改建阳台就属于违法。

一般来说物业不准封闭阳台,主要是为了房子的外观,还有业主的安全。所以在想要封阳台的时候是需要到小区物业登记的。最好把装修的公司的执照也要带上。

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现在并没有针对阳台能否封闭的具体法规条款。如果市民将自家阳台从楼房外立面向外延伸扩建,增大阳台面积,城管部门将视为违法建设要求停工并拆除;如果市民只是在住宅套内进行玻璃结构的封闭,则不在城管部门管理范围内。

封阳台有哪几种封法?

1、整体框:

整体框是指框架从地面做到阳台顶面,为一个整体框架,一般是上半部分分推拉窗(平移窗);下半部分为固定框,是由铝合金边框固定住其中的玻璃。

整体框的优点:美观大方,整体感强,安全牢固。

整体框的缺点:框架坐在阳台栏杆里面,会占用阳台的使用面积。

2、分体框:

分体框是指框架做在阳台栏杆上,为推拉窗(平移窗);栏杆下半部分为无框8mm钢化玻璃结合硅胶封装,也可以选用有框8mm钢化玻璃。

分体框的优点:经济实惠,不会占用阳台的使用面积。

分体框的缺点:安全系数差,隐患多,后期极易发生安全事故,美观度比整体框稍微逊色一点。

封阳台要注意什么?

1、封阳台之前当然是要注意找物业核实好装修的方案了,毕竟可能有很多物业对于这件事情是要求很严格的,如果不提前核实好一切事项的话,以后装修好了之后吗,麻烦的日子就在后面了。

2、封阳台的时候也要注意要先敲掉窗框区域的保温层,然后在进行尺寸的测量,毕竟如果没有弄掉保温层的话,窗框会出现不牢靠的情况,以后也容易出现开裂和渗水进来的情况,还要记得矮墙的区域要做好防水的工作,这样也是为了避免以后雨水会进入室内。

3、最后要说的这一点也是最重要的,就是真的不建议大家将护栏拆掉,一般如果没有什么特殊情况的话,真的不建议拆掉,就算我们封阳台的玻璃在牢固,也是比不上护栏的,说以为了安全性真的不建议拆除护栏,如果担心不美观的话可以将窗框和护栏的高度做的一致一些,这样也可以起到隐藏的作用。


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